Birikimleriniz var ve bu parayı gayrimenkul alarak değerlendirmek istiyorsunuz. Maalesef kaçak yapılaşmanın yaygın olduğu ülkemizde mülk alırken değerleme uzmanının önemi daha da artmakta. Bir gayrimenkulü edindikten sonra risk yatırımcıya ait bir hale gelmekte. Bu yüzden satılık daire ararken değerleme uzmanının ehliyetli-lisanslı olmayışı, tecrübesiz kişilerle çalışılması bu açıdan yatırımcının zararına olabilmekte. Elbette inşaat sektörü ve gayrimenkul, yatırımcısı açısından bugüne değin zarar ettirmeyen en sağlam yatırım aracı. Ancak kötü bir uzman paranızı daha karlı yatırımlarda kullanmak varken elinizi değeri asla artmayacak bir gayrimenkule mahkûm edebilir. Bunun haricinde konutlarda en çok karşılaşılan sorun kaçak kat çıkılması, binanın sığınak gibi ortak alanlarının kullanılması ve tapu bilgileriyle uyuşmayan daire bilgileri. Yıllarca resmi olarak komşusunun dairesinde oturan ve bunun farkında olmayan yüzlerce örnek sayılabilir.
Satılık arsa bakarken ise durum daha da vahim. Özellikle imar çalışmaları tamamlanmamış yerlerden arsa almak Türkiye şartlarında tam bir risk. Gayrimenkulün adı yeni Medeni Kanun'da "taşınmaz" olarak geçtiği halde "taşınır" olabiliyor ve siz daha ne olduğunu anlayamadan arsanız imar uygulaması yapılıp taşınabiliyor. Bu yüzden ister tüketici ister yatırımcı olsun, paralarını gayrimenkul olarak değerlendirmek isteyen herkesin yetkili, tecrübeli ve ehliyetli uzmanlarla çalışması yaptıkları yatırımın sağlıklı olup olmadığını anlamaları açısından çok önemli. Değerleme uzmanları pazarlama yapmadıkları için ticari birçok kaygıdan uzak ve objektif olarak mülkü incelerler. Ayrıca günümüzde gazete ilanlarından çok daha popüler olan bir alım satım mecrası var ki o da internet. Gerek projeden, gerek emlakçıdan, gerekse sahibinden satılık ev ya da arsa alımlarınızda alternatif ve güvenilir bir site arıyorsanız http://www.emlakset.com yatırımlarınızı değerlendirmeniz açısından müthiş bir kaynak olacaktır. Siteyi ziyaret etmenizi tavsiye ediyoruz.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder